| Menu |
Dziś jest :: Strona główna WSZYSTKO O KREDYTACH :: Rodzaje kredytów :: Zdolność kredytowa :: Opłaty, prowizje, ubezpieczenia :: Oprocentowanie - zasady naliczania :: Raty równe a raty malejące :: Spread :: Wcześniejsza spłata :: Refinansowanie kredytu :: Przewalutowanie :: Hipoteka - rodzaje, opłaty :: Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny :: Etapy przyznawania kredytu :: Zaświadczenia i dokumenty |
| Polecamy |
:: Oferty kredytów mieszkaniowych :: Oferty kredytów gotówkowych :: Porady mieszkaniowe :: Kalkulator kredytowy :: Blog o kredytach |
Refinansowanie kredytuJeśli spłacamy już kredyt, a sytuacja na rynku kredytów zmienia się, np. różne banki oferują coraz lepsze warunki kredytowania, za to nasz bank nie chce obniżyć nam oprocentowania ani polepszyć nam warunków spłaty - możemy zastanowić się nad zmianą banku. W tym celu możemy wziąć tzw. kredyt refinansowy. Kredyt refinansowy to kredyt przeznaczony na spłatę innego kredytu (lub kilku innych kredytów - wtedy często jest też nazywany kredytem konsolidacyjnym, gdyż kredytobiorca konsoliduje - łączy - wiele kredytów w jeden). W praktyce oznacza to przeniesienie kredytu z jednego banku do drugiego. Taka operacja jest korzystna gdy obecny kredyt jest wysoko oprocentowany, a bank nie zgadza się na obniżkę rat. Wtedy możemy skorzystać z oferty innego banku, aby obniżyć spłącane raty. Musimy jednak pamiętać o kosztach, które mogą wiązać się z kredytem refinansowym. Przede wszystkim mogą to być koszty, jakie poniesiemy w dotychczasowym banku. Jeśli w umowie kredytowej mamy zapis o prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, będziemy musieli zapłacić tę prowizję bankowi. Często jest to 1-3% wartości spłacanego kapitału, toteż przy dużych kredytach może być to duży koszt, który spowoduje nieopłacalność refinansowania (skumulowany w pozostałym okresie spłaty zysk na mniejszej racie nie pokryje prowizji za wcześniejszą spłatę). Dlatego też gdy bierzemy kredyt, dobrze jest wybrać ofertę banku, który nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę - wtedy będziemy mieli swobodę zmiany banku i argument przy ewentualnych negocjacjach z bankiem. Poza tym, przy pewnych kredytach, pojawiają się dodatkowe koszty. Dotyczy to głównie kredytów hipotecznych. Banki, w których bierzemy kredyt refinansowy, zwykle rezygnują z pobierania jakichkolwiek prowizji, aby zachęcić nas do przejścia. Tym niemniej, zmiana banku wymaga zmiany zabezpieczeń, a więc m.in. zmiany wpisu hipotek w księgach wieczystych, co z kolei wiąże się z opłatami sądowymi oraz koniecznością opłacenia podatku od hipoteki. Są jednak banki, które przy kredycie refinansowym oferują nawet pokrycie opłat i podatków związanych z wpisaniem hipoteki. W takiej sytuacji może okazać się, że kredyt refinansowy będzie korzystny i sprawi, że będziemy płacić niższe raty niż dotychczas. |
| Doradca kredytowy |
Kredyt hipotecznySzczegóły Złóż wniosek Kredyt gotówkowy Szczegóły Złóż wniosek |
| Kredyt hipoteczny |
Kalkulator zdolności kredytowej | Wniosek 
Unikalny mechanizm bilansowania | Wniosek 
Akceptowany każdy stały dochód | Wniosek 
Proste procedury, "Tani Rok" w PLN | Wniosek |