| Menu |
Dziś jest :: Strona główna WSZYSTKO O KREDYTACH :: Rodzaje kredytów :: Zdolność kredytowa :: Opłaty, prowizje, ubezpieczenia :: Oprocentowanie - zasady naliczania :: Raty równe a raty malejące :: Spread :: Wcześniejsza spłata :: Refinansowanie kredytu :: Przewalutowanie :: Hipoteka - rodzaje, opłaty :: Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny :: Etapy przyznawania kredytu :: Zaświadczenia i dokumenty |
| Polecamy |
:: Oferty kredytów mieszkaniowych :: Oferty kredytów gotówkowych :: Porady mieszkaniowe :: Kalkulator kredytowy :: Blog o kredytach |
Przewalutowanie kredytuKażdy kredyt udzielany jest w konkretnej kwocie, wyrażonej w danej walucie (np. PLN, CHF, EUR, itp.). W przypadku każdego kredytu możliwa jest zmiana waluty, w której jest on wyrażony. Jest to istotne przede wszystkim dlatego, że od waluty kredytu zależy jego oprocentowanie - każda waluta ma bowiem swoje obowiązujące stopy procentowe. Zmiana waluty kredytu może stać się korzystne np. w przypadku zmian stóp procentowych, gdy rata w obecnej walucie kredytu rośnie, a stopy procentowe w innej walucie spadają. Może być również korzystne w przypadku osób, które mają kredyt w walucie obcej i chcą pozbyć się ryzyka kursowego, zamieniając walutę kredytu na PLN. Kredyt warto przewalutować zwłaszcza wtedy, gdy od czasu gdy go zaciągnęliśmy, kurs waluty, w której mamy kredyt, spadł w stosunku do złotówki - zmieniając walutę na PLN możemy "zrealizować zysk" na różnicy kursowej (kapitał do spłaty jest obliczany według obecnego, niższego kursu, dzięki czemu mamy do spłaty mniej kapitału wyrażonego w złotówkach, niż pierwotnie pożyczyliśmy). Przewalutowanie może wiązać się z dwoma rodzajami dodatkowych opłat. Po pierwsze, prowizje może od nas pobrać bank. Prowizje są zwykle wyrażone procentowo - np. 1% od wartości kapitału pozostałego do spłaty. Tym niemniej, w przypadku kredytów hipotecznych, większość banków odstępuje od pobierania takiej prowizji i udostępnia możliwość bezpłatnego przewalutowania kredytu. Po drugie jednak, zmieniając walutę kredytu hipotecznego, zawsze musimy ponieść koszty opłat sądowych, związanych ze zmianą wpisów hipotek w księgach wieczystych. Dzieje się tak dlatego, że kredyty złotowe są zabezpieczane hipoteką zwykłą lub łącznie zwykłą i kaucyjną, a kredyty walutowe - hipoteką kaucyjną. Po przewalutowaniu zmienia się nie tylko rodzaj, ale i wartości hipotek. Dlatego też w rzeczywistości przewalutowanie nigdy nie jest darmowe. Wpis nowej hipoteki kosztuje w sądzie 200zł, a zmiana wpisu istniejącej hipoteki to koszt 150zł. Banki różnią się także między sobą datą, w której dokonują przeliczenia kwoty kredytu na nową walutę. Niektóre banki oferują przewalutowanie po kursie z dnia złożenia wniosku (dzięki czemu wiemy, po jakim kursie zmieniamy walutę), większość jednak przewalutowuje kredyt kilka dni później - gdy dostarczymy do banku dowód złożenia wniosku o zmianę wpisu hipotek w księgach wieczystych. |
| Doradca kredytowy |
Kredyt hipotecznySzczegóły Złóż wniosek Kredyt gotówkowy Szczegóły Złóż wniosek |
| Kredyt hipoteczny |
Kalkulator zdolności kredytowej | Wniosek 
Unikalny mechanizm bilansowania | Wniosek 
Akceptowany każdy stały dochód | Wniosek 
Proste procedury, "Tani Rok" w PLN | Wniosek |