| Menu |
Dziś jest :: Strona główna WSZYSTKO O KREDYTACH :: Rodzaje kredytów :: Zdolność kredytowa :: Opłaty, prowizje, ubezpieczenia :: Oprocentowanie - zasady naliczania :: Raty równe a raty malejące :: Spread :: Wcześniejsza spłata :: Refinansowanie kredytu :: Przewalutowanie :: Hipoteka - rodzaje, opłaty :: Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny :: Etapy przyznawania kredytu :: Zaświadczenia i dokumenty |
| Polecamy |
:: Oferty kredytów mieszkaniowych :: Oferty kredytów gotówkowych :: Porady mieszkaniowe :: Kalkulator kredytowy :: Blog o kredytach |
Opłaty, prowizje i ubezpieczenia kredytoweJak wiadomo, główny koszt kredytu to jego oprocentowanie. Zwłaszcza jeżeli bierzemy kredyt na długi okres (np. kredyt hipoteczny na 30 lat), rata będzie dla nas decydującym elementem przy wyborze kredytu. Musimy jednak pamiętać, że zwykle oprocentowanie to nie jedyny koszt kredytu. Zdecydowana większość banków pobiera dodatkowe opłaty i prowizje związane z branym kredytem. Jeśli dwie oferty kredytowe są porównywalne co do oprocentowania, głównym czynnikiem decydującym może być poziom dodatkowych kosztów okołokredytowych. Dlatego warto poznać rodzaje opłat i prowizji, z jakimi możemy się spotkać przy kredycie bankowym. Główne opłaty i prowizje, jakie banki mogą pobierać od klientów, są następujące: - prowizja od udzielenia kredytu - bezzwrotna opłata, którą ponosimy w chwili uruchomienia kredytu; zwykle jest określana procentowo w stosunku do wartości kredytu (np. jeśli jest to 1% wartości - gdy bierzemy 200.000zł kredytu, dodatkowo dopłacimy 2.000zł tytułem prowizji); większość banków pozwala wliczyć tę prowizję w kwotę kredytu (w efekcie kwota naszego kredytu wyniesie np. nie 200.000zł, ale 202.000zł). Wiele banków rezygnuje z takiej prowizji przy udzielaniu kredytów hipotecznych, z kolei rzadko da się uniknąć takiej prowizji w przypadku kredytów gotówkowych. - ubezpieczenie "pomostowe" do czasu ustanowienia hipoteki - w przypadku kredytów hipotecznych; jest to opłata (zależna procentowo od wartości kredytu) pobierana jako ubezpieczenie kwoty kredytu na czas do momentu prawomocnego wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej; po uzyskaniu w/w wpisu, ubezpieczenie wygasa i opłata przestaje być pobierana. Niektóre banki dodatkowo podwyższają oprocentowanie do czasu ustanowienia hipoteki. - dodatkowe ubezpieczenia - niektóre banki udzialając kredytu, wymagają opłacenia dodatkowych ubezpieczeń (np. na życie, od utraty pracy, itp.). - ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - jest wymagane przy kredycie hipotecznym, gdy udział środków własnych kredytobiorcy jest mniejszy niż 20% wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu. - niektóre banki wymagają podpisania weksla in blanco - zakup formularzy wekslowych to koszt 0,1% wartości kredytu, w przypadku gdy weksel opiewa maksymalnie na 100% wartości kredytu. - niektóre banki mogą wymagać w przypadku kredytu hipotecznego wyceny nieruchomości - zwykle koszt takiej wyceny to 500-1000zł. - dodatkowym kosztem w przypadku kredytów mieszkaniowych jest również założenie hipoteki oraz wpisanie hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej - koszt ten (opłata sądowa i podatek) również musi ponieść kredytobiorca. Jak więc widać, kredyt to nie tylko oprocentowanie - zaciągając pożyczkę w banku musimy być przygotowani na dodatkowe opłaty, które będzie trzeba ponieść już na samym początku przy zaciąganiu kredytu. Należy też pamiętać o dodatkowych opłatach, jakie mogą na nas czekać w czasie obsługi kredytu - np. prowizja za wcześniejszą spłatę lub za przewalutowanie kredytu. |
| Doradca kredytowy |
Kredyt hipotecznySzczegóły Złóż wniosek Kredyt gotówkowy Szczegóły Złóż wniosek |
| Kredyt hipoteczny |
Kalkulator zdolności kredytowej | Wniosek 
Unikalny mechanizm bilansowania | Wniosek 
Akceptowany każdy stały dochód | Wniosek 
Proste procedury, "Tani Rok" w PLN | Wniosek |